دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک ترکیه
امروزه مهاجرت به ترکیه به عنوان یکی از اصلی‌ترین مقاصد مهاجرتی است. مقصدی که مزایای بسیاری را دارد و با روش‌های مختلف و متعددی می‌توان به آن دست پیدا کرد. یکی از بهترین راهکارها برای رسیدن به اقامت ترکیه، خرید ملک ترکیه است. با خرید ملک ترکیه می‌توانید صاحب مزایای بسیاری شوید. مزایایی که به شما کمک خواهد کرد تا مسیر مهاجرتی خود را راحت‌تر پیش ببرید.
در این مقاله و در ادامه، به دنبال آن هستیم تا از شرایط و چگونگی خرید ملک در ترکیه و مزایای آن نکاتی را برای شما بازگو کنیم. نکاتی که به شما کمک کند تا به وسیله این خرید، راهکار مهاجرتی بهتری را پیدا کنید. راهکاری مهاجرتی به ترکیه که می‌توان به آن به عنوان یک سرمایه‌گذاری نگریست. این سرمایه‌گذاری همراه با خود مزایای بسیاری از جمله دریافت اقامت ترکیه را به همراه خواهد داشت که درباره چیستی و چگونگی آن نکات بیشتری را بیان خواهیم کرد.
خرید ملک ترکیه؛ راهکاری برای سرمایه‌گذاری در این کشور
به صورت کلی، در هر کشوری خرید ملک یک راه برای سرمایه‌گذاری بلند مدت است. این امر بر کسی پوشیده نیست. حال اگر شما به دنبال سرمایه‌گذاری در یک کشور دیگر باشید و بخواهید که از راه ساده و مناسبی سرمایه‌گذاری کنید، باز هم خرید ملک گزینه خوبی است! گزینه‌ای که برای سرمایه‌گذاری در ترکیه نیز به عنوان یک راهکار شناخته می‌شود. این خرید، می‌تواند در قیمت‌های بسیار مختلف و متنوعی باشد. انواع و اقسام مختلف ملک در ترکیه موجود است که براساس نیاز خود می‌توانید به سراغ آن‌ها بروید. از قیمت‌های مختلف تا ملک‌هایی با کاربردهای متفاوت، همگی تنوع بالای خرید ملک ترکیه است.
خرید ملک ترکیه را می‌توان راهکاری ساده و بدون دردسر و در عین حال، گزینه‌ای خوب برای سرمایه‌گذاری دانست. گزینه‌ای که می‌تواند مزایای بسیاری را با خود به همراه داشته باشد. به وسیله سرمایه‌گذاری در ملک ترکیه شما می‌توانید از مزایای دولتی بهره‌مند شوید. مزایایی که در ادامه به جزئیات بیشتری درباره آن‌ها اشاره خواهیم کرد و توضیحات کامل‌تری را ارائه می‌کنیم.
مهم‌ترین مزایای خرید ملک ترکیه نسبت به دیگر کشورها
همان‌طور که بیان کردیم و خود نیز به خوبی میدانید، خرید ملک ترکیه مزایای خاص خود را دارد. شما با خریدن ملک در کشور ترکیه، مزایایی را به دست می‌آورید. مزایایی که می‌تواند به شما در مسیر مهاجرت به این کشور کمک کرده و مسیر را برای شما ساده‌تر سازد. برخی از اصلی‌ترین مزایای خرید ملک ترکیه عبارت است از:
- امکان اخذ اقامت ترکیه به وسیله خرید ملک در ترکیه
- امکان اخذ شهروندی و کارت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه
- خریدی ارزان‌تر نسبت به خرید ملک در کشورهای اروپایی دیگر و آمریکا
- داشتن میزان بالایی از تفریحات استاندارد و مناسب برای زندگی در ترکیه
- هزینه معقول برای زندگی و خرید خوراک و پوشاک در ترکیه نسبت به سایر کشورها
- مالیات و هزینه‌های جانبی مناسب برای خرید ملک در ترکیه و زندگی در آن
- هزینه کم برای زندگی و رفت و آمد آسان در کشور ترکیه
- امکان رفت و آمد ساده به ایران تنها با یک پرواز و بدون نیاز به ویزا
- امکان خرید ملک ترکیه به صورت وام و با استفاده از اقساط مختلف
- امکان سفر به صد و یازده کشور در دنیا به وسیله داشتن پاسپورت کشور ترکیه و بدون نیاز به ویزا
- تنوع بسیار بالای ملک در ترکیه از انواع آپارتمانی تا خانه‌های ویلایی و چند طبقه
- سریع انجام شدن کارهای خرید خانه در ترکیه با همراهی دولت و قوانین کشور
- امکان داشتن تحصیلات مناسب و در دانشگاه‌های معتبر با حضور در کشور ترکیه
هزینه خرید ملک ترکیه به پول رایج در ایران
حال اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید و تصمیم قطعی خود را گرفته‌اید، حتما نسبت به هزینه آن سوال دارید. باید بدانید که هزینه خرید ملک در ترکیه، کاملا وابسته به نیاز شما است. اگر به دنبال خرید خانه در ترکیه باشید و سری به املاک و مشاورین خرید خانه در ترکیه زده باشید، متوجه خواهید شد که طیف های بسیار متنوعی از خانه در این کشور وجود دارد.
هزینه خرید ملک در ترکیه، مانند هر کشور دیگری مثل ایران می‌تواند تحت تاثیر عوامل بسیاری باشد. از شهر مورد نظر تا منطقه شهری و متراژ خانه گرفته تا میزان سن ساختمان و خانه در زمان خرید همگی بر روی هزینه تمام شده خانه تاثیر دارند. ضمن اینکه باید توجه داشته باشید که نیاز شما چیست و بر چه اساس به دنبال خرید خانه و ملک در ترکیه هستید! این موضوع خود به تنهایی می‌تواند هزینه تمام شده خرید ملک ترکیه را تغییر دهد.
مقایسه شهرهای مختلف ترکیه از نظر قیمت خرید ملک ترکیه
همان‌طور که خواندید، یکی از اصلی‌ترین عواملی که می‌تواند بر روی قیمت نهایی خرید ملک ترکیه تاثیر داشته باشد، شهر مورد نظر برای خرید ملک است. شهری که قرار است تا در آن خرید ملک را انجام دهید، براساس هزینه‌های زندگی، هزینه متفاوتی را برای خرید خانه دارد. به صورت کلی خرید ملک استانبول، از دیگر شهرهای ترکیه بیشتر است. این به دلیل آن است که استانبول به عنوان یک شهر گردشگری، مزایای تفریحی و رفاهی بیشتری را دارد.
به صورت کلی و در حالت میانگین، هر متر مربع ملک استانبول، چیزی در حدود 15000 لیر قیمت دارد. این در حالی است که ازمیر به عنوان شهر بعدی در لیست هزینه متوسط هر متر مربع خانه، چیزی در حدود 12569 لیر است. شهر بعدی را می‌توان آنتالیا دانست. شهری که هر متر مربع خانه در ان قیمتی در حدود 9100 لیر دارد.
احتمالا اگر بدانید که آنکارا شهر چهارم در این جدول است، کمی تعجب کنید. آنکارا به عنوان چهارمین شهر در جدول نرخ میانگین هر متر مربع خانه، چیزی در حدود 6900 لیر برای هر متر مربع خانه‌های خود قیمت می‌گذارد. در ادامه این لیست شهرهایی مانند بدروم با 7200 لیر برای یک متر مربع و 4500 لیر برای هر متر مربع در دنیزلی را می‌توانید مشاهده کنید.
اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک ترکیه
همان‌طور که بیان شد، خرید ملک ترکیه یکی از راهکارهایی است که به وسیله آن می‌توانید مهاجرت کنید. حال اگر بخواهید که اقامت این کشور را نیز دریافت کنید، باز هم خرید ملک ترکیه می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد! برای آن که بتوانید با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را دریافت کنید، لازم است که نسبت به قوانین آن توجه داشته باشید.
اولین شرط برای دریافت اقامت ترکیه به وسیله خرید خانه در این کشور، خرید خانه‌ای با هزینه حداقل 25 هزار دلار است. به وسیله این هزینه می‌توانید پس از چند سال و با پیش بردن درخواست و شرایط مطرح شده، صاحب اقامت این کشور شوید.
البته باید بدانید که خانه‌هایی که هزینه‌ای زیر 250 هزار دلار دارند، شامل اقامت یکساله می‌شوند. در واقع با خرید این خانه‌ها می‌توانید از کشور ترکیه اقامتی یکساله را دریافت نمایید. به این ترتیب در صورت تمدید هرساله، پس از 5 سال شما نیز صاحب اقامت کشور ترکیه و شهروندی این کشور خواهید شد.
با اینکه شما پس از خرید خانه در ترکیه می‌توانید اقامت این کشور و شهروندی آن را دریافت کنید، باید توجه داشته باشید که به سادگی نمی‌توانید خانه خود را بفروشید. در واقع برای آن که اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید، در اولین قدم لازم است که خانه خریداری شده شما، سه سال به نامتان باشد.
قوانین دریافت پاسپورت شهروندی ترکیه به وسیله خرید ملک ترکیه
اگر به دنبال دریافت پاسپورت شهروندی ترکیه به وسیله خرید ملک هستید، باید بدانید که با دریاقت اقامت دائم ترکیه متفاوت است! کمی عجیب به نظر می‌رسد اما تفاوت‌هایی ناچیز بین این دو وجود دارد که می‌تواند برای شما چالش برانگیز باشد.
هزینه لازم برای هردو مورد یکسان است. برای اخذ شهروندی نیز مانند اقامت دائم لازم است تا خانه‌ای را به قیمت 250 هزار دلار خریدای کنید. با این حال، کسی که شهروندی این کشور را دریافت می‌کند، تمامی حق و حقوق یک شهروند ترکی را خواهد داشت. به این ترتیب می‌تواند از مزایای بیشتری برای زندگی در کشور ترکیه بهره مند شود.
به این منظور لازم است تا پس از دریافت سند منزل خود، به سراغ درخواست شهروندی بروید. آماده سازی و ارائه مدارک برای فرم درخواست شهروندی به شما کمک می‌کند تا بتوانید مراحل دریافت کارت شهروندی خود را به سرعت و راحتی پیش ببرید. موضوعی که برای شما مزایای جانبی بسیاری را به همراه خواهد داشت.
مراحل دریافت پاسپورت و حقوق شهروندی به وسیله خرید ملک ترکیه
حال اگر تصمیم دارید که خرید ملک ترکیه را به قصد دریافت اقامت دائم یا شهروندی ترکیه انجام دهید، لازم است تا مراحل آن را به دقت پیش ببرید. پس از خرید خانه و ثبت سند، لازم است تا به سراغ پر کردن فرم مربوطه و ارسال آن بروید. با پر کردن فرم مربوطه می‌توانید در کنار اسناد رسمی خود آن‌ها را در سایت بارگذاری می‌کنید. در این مرحله، لازم است تا اسناد و فرم‌های شما تایید شوند و یک نامه برای شما صادر گردد.
پس از صادر شدن این نامه، با در دست داشتن آن و سند خانه و سند انتقال بانکی به یکی از دفاتر مهاجرتی رجوع می‌کنید. در این مرحله درخواستی مبتنی بر مجوز درخواست اقامت دائم یا درخواست شهروندی خود را پر می‌کنید. پس از گذراندن این مرحله لازم است تا منتظر تایید نهایی باشید. به وسیله تایید نهایی در این قسمت، شما در طی 30 روز می‌توانید اقامت دائم یا شهروندی خود را به راحتی و بدون هرگونه دردسر دریافت کنید.
توجه به برخی از محدودیت‌ها در خرید ملک ترکیه
با تمامی مزایای خرید ملک در ترکیه، باید توجه داشته باشید که این خرید محدودیت‌ها و معایبی را نیز دارد. با اینکه این محدودیت‌ها نسبت به مزایای خرید ملک ترکیه بسیار ناچیز هستند، باز هم بهتر است تا نسبت به آن‌ها آگاهی کافی و دقیقی را داشته باشید. این آگاهی به شما کمک خواهد کرد تا بتوانید خرید بهتری را برای خود رقم بزنید. اصلی‌ترین محدودیت‌ها و معایب خرید ملک در ترکیه عبارت است از:
- خرید ملک در ترکیه برای کشورهایی مانند ایران با محدودیت در خرید زمین کشاورزی و زمین‌های روستایی روبه‌رو است. ضمن اینکه خرید ملک در نزدیک مناطق نظامی نیز مانند هر کشور دیگر محدودیت‌های خاص خود را دارد.
- اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید، باید بدانید که قوانین بیان شده مربوط به خرید خانه دارای سازه در این کشور است. در صورتی که به دنبال خرید زمین بدون سازه هستید، باید بدانید که در صورت ساخت سازه به مدت دو سال در ترکیه می‌توانید برای دریافت اقامت و شهروندی این کشور اقدام کنید.
- خرید ملک ترکیه با هزینه‌های جانبی مختلفی روبه‌رو است. با اینکه هزینه‌های زندگی درترکیه کم و ناچیز است اما در صورت آشنا نبودن با پروسه ها، ممکن است خریدار متحمل هزینه های زیادی شود.
- در زمان خرید ملک در ترکیه لازم است تا دقت بسیاری را داشته باشید. در صورتی که به خوبی با این موضوع آشنایی ندارید، امکان کلاهبرداری و برخورد با مشکلات برای شما بسیار خواهد بود. در طی سال‌های گذشته، دفاتر بسیاری به عنوان دفاتر تقلبی و بدون مجوز در حال کلاهبرداری و سو استفاده از مردم در زمینه مهاجرت هستند.
- در صورتی که نسبت به قوانین خرید ملک ترکیه اطلاعات کافی نداشته باشید، ممکن است با ابطال قرارداد روبه‌رو شوید. به این منظور لازم است تا قوانین را به صورت دقیق مطالعه کنید و پیش از خرید ملک ترکیه نسبت به این قوانین اطلاعات کامل و دقیقی را کسب کنید.
پاسخ به سوالات متداول درباره خرید ملک ترکیه
ممکن است در زمینه خرید ملک در ترکیه سوالاتی بسیاری را داشته باشید. در این بخش با بررسی پرتکرارترین سوالات در این زمینه، خلاصه‌ای مختصر و مفید را درباره خرید ملک در ترکیه بیان خواهیم کرد. برخی از اصلی‌ترین این سوالات عبارت است از:
- آیا به وسیله خرید ملک ترکیه می‌توان اقامت و شهروندی این کشور را به دست آورد؟
بله با توجه به قوانین این کشور می‌توانید به راحتی و با خرید خانه و فرستادن درخواست، به این مهم دست پیدا کنید.
- حداقل هزینه خرید خانه در ترکیه چقدر است؟
این هزینه می‌تواند براساس نیاز شما کاملا متفاوت باشد. با این حال اگر به دنبال خرید خانه در ترکیه به منظور دریافت اقامت دائم هستید، حداقل لازم است تا خانه‌ای با قیمت 250 هزار دلار را خریداری نمایید.
